ポートピアプラザ

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 25階建 / 160戸 / SRC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より11%割高

販価
2,380万円
24.0万円/㎡
相場
2,144万円
21.7万円/㎡
1,333
1,874
2,414
2,955
AI査定結果
推定相場価格
2,144万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,874万円〜2,414万円
18.9万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ポートピアプラザ
2,380万円（24.0万円/㎡）/ 4階 / 98.97㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は25.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,380万円24.0万円4階 98.97㎡ 4LDK西
2025/12/272,580万円29.3万円24階 87.96㎡ 4LDK南東
2025/10/201,980万円18.7万円4階 105.63㎡ 4LDK+S南
2025/10/081,680万円22.1万円8階 76㎡ 3LDK南西
2025/08/252,480万円25.1万円4階 98.97㎡ 4LDK+南西
2025/07/132,580万円31.2万円2階 82.75㎡ 3LDK南西
2025/06/162,399万円29.5万円15階 81.46㎡ 3LDK+南西
2025/06/091,880万円17.8万円4階 105.63㎡ 4LDK+S南
2025/05/102,998万円28.4万円22階 105.63㎡ 4LDK+S南
2025/04/292,490万円30.6万円15階 81.46㎡ 3LDK+南西
2025/02/112,499万円30.7万円15階 81.46㎡ 3SLDK南西
2025/01/252,498万円27.5万円8階 90.93㎡ 3LDK+S南東
2025/01/211,650万円23.9万円2階 69.1㎡ 2LDK南東
2025/01/112,280万円30.0万円5階 76㎡ 3LDK南東
2024/12/251,700万円24.6万円2階 69.1㎡ 2LDK南東
2024/12/101,980万円18.7万円22階 105.63㎡ 4LDK南
2024/11/181,580万円19.4万円15階 81.46㎡ 3LDK南西
2024/10/131,680万円20.6万円15階 81.46㎡ 3LDK南西
2024/06/262,280万円26.6万円5階 85.69㎡ 2SLDK南東
2024/06/022,380万円27.8万円5階 85.69㎡ 2SLDK南東
2024/05/152,580万円30.9万円19階 83.59㎡ 3LDK南東
2024/05/061,380万円16.8万円3階 82.26㎡ 4LDK南東
2023/12/091,980万円23.7万円13階 83.59㎡ 3SLDK南
2023/08/262,480万円32.6万円2階 76㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ポートピアプラザ
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 2,380万円24.0万円98.97㎡4LDK4階 / 25階建 西1984年160戸SRC
2025/12/07ポートピアプラザA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
市民広場駅4分 2,180万円26.4万円82.48㎡3LDK4階 / 25階建 南西1989年171戸SRC
2026/02/18ポートピアプラザB棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅6分 2,490万円20.8万円119.52㎡4LDK8階 / 25階建 南1988年171戸SRC
2026/02/21ポートピアプラザC棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 1,980万円18.7万円105.63㎡4LDK4階 / 25階建 南1984年160戸SRC
2026/02/16ポートピアプラザD棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅3分 2,280万円23.0万円98.97㎡4LDK1階 / 25階建 西1984年170戸SRC
2024/06/05神戸パークシティA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
中埠頭駅5分 2,798万円29.5万円94.75㎡4LDK8階 / 24階建 東1984年180戸SRC
2024/07/31神戸パークシティA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
中埠頭駅5分 2,380万円29.9万円79.7㎡3LDK10階 / 24階建 南東1984年180戸SRC
2025/05/17神戸パークシティA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
中埠頭駅5分 2,080万円22.0万円94.75㎡4LD10階 / 24階建 北東1984年180戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市中央区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して28.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市中央区
33.6万円/㎡
前年比+16.8%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ポートピアプラザ
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線みなとじま駅徒歩5分
築年月1984年
階数25階建
総戸数160戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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